🏗️ Саудовская Аравия и ОАЭ: Лидеры в строительстве на глобальном уровне!

Саудовская Аравия и ОАЭ продолжают лидировать в строительном секторе, показывая высокие результаты, несмотря на глобальные экономические вызовы. В отчете Q3 2024 Global Construction Monitor, подготовленном Королевским институтом сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS), индекс настроений Construction Sentiment Index (CSI) в ОАЭ достиг +55%, что является самым высоким показателем с 2018 года, когда началось отслеживание данных. Саудовская Аравия также сохраняет лидирующие позиции с индексом +61%, несмотря на небольшое снижение по сравнению с прошлым кварталом.

🔹 Строительный сектор Ближнего Востока и Африки (MEA) также превзошел другие регионы, включая Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион. В ОАЭ и Саудовской Аравии наблюдаются положительные тенденции в сегментах жилой, нежилой и инфраструктурной застройки с перспективами роста на следующие 12 месяцев.

Основные вызовы для сектора: Строительный сектор ОАЭ и Саудовской Аравии сталкивается с рядом вызовов, включая нестабильные цены на нефть и дефицит квалифицированных специалистов. В ОАЭ особенно востребованы инженеры-сметчики, квалифицированные рабочие и менеджеры стройплощадок. Дефицит неквалифицированной рабочей силы и высокая загруженность компаний ускоряют процессы закупок и заключения контрактов, увеличивая риски споров и ухудшения условий контрактов.

Один из опрошенных в Дубае отметил, что параллельное развитие крупных проектов в Саудовской Аравии влияет на доступность квалифицированных подрядчиков и субподрядчиков в остальной части региона. В Абу-Даби, по его словам, ведущие застройщики все чаще заключают рамочные соглашения для обеспечения стабильных поставок.

🔹 В Саудовской Аравии, несмотря на активное развитие мега-проектов, существуют сложности с подбором международных подрядчиков, обеспечением производственных мощностей и надёжных партнеров в цепочке поставок. Дополнительно отмечаются проблемы с обеспечением финансовых гарантий от банков.

Давление на маржинальность: Маржинальность в секторе MEA снизилась, и, несмотря на оптимистичные прогнозы, подрядчики сталкиваются с конкуренцией и высокими требованиями со стороны клиентов. Рост затрат на материалы остаётся главным вызовом для 73% респондентов, но сложность с их приобретением снизилась по сравнению с предыдущим кварталом.

По словам старшего представителя RICS, Абдуллы Акаиша (Abdullah Akaish), необходимо оптимизировать процесс найма иностранной рабочей силы, чтобы обеспечить компании ресурсами для выполнения проектов без ущерба качеству.

Несмотря на все сложности, как ОАЭ, так и Саудовская Аравия демонстрируют устойчивость, подтверждая долгосрочную уверенность в строительной отрасли и её перспективном росте.